Первоначальный взнос =от 17% - то есть для первой флип- квартиры в Москве - это около 1,7 млн руб

Деньги на ремонт - 1,3 млн будет достаточно для ремонта квартиры в районе 45 м2

Еще нужно учитывать административные расходы и выплаты по кредиту - около 0,6 млн

Закладывайте также услуги по верификации, юр.проверке, ипотечному брокеру, риелтору - 0,3 млн (либо приходите на обучение и получайте эти услуги бесплатно или по большой скидке)
⚡️Итого: около 3,9 млн

Ипотека с ПВ

У вас всегда есть вариант найти инвестора на все затраты и поделить с ним прибыль. Либо двоих инвесторов.

Еще можно рассмотреть варианты с кредитом с гос.поддержкой на строительство загородного дома и использовать эти средства для своего флип-проекта.

Продать неликвид, если такой есть.

На курсе этому посвящен отдельный модуль. Также есть чат с Юлией и куратором, где можно задавать вопросы по объектам. В стоимость группового наставничества не включена юридическая проверка документов, только на VIP - менторстве. Но даже на групповом наставничестве в стоимость курса включено 2 верификации объекта.

В качестве бонуса мы включили 2 верификации объекта в стоимость курса, так как от верности выбора квартиры зависит успешность всего проекта. Верификация объекта - предоставление заключения от команды Юлии об удовлетворительности выбранной квартиры в качестве объекта для флиппинга. Обычно это услуга платная и предоставляется агентством Юлии по запросу.

Ученики ищут строительную бригаду самостоятельно. Однако, на обучении мы рассказываем, где ищем и как мы это делаем.

Наше агентство недвижимости оказывает помощь с юридической проверкой документов и сопровождением сделок. Ученикам любого тарифа - эта услуга дешевле рынка. На VIP менторстве - юридическая проверка включена в стоимость обучения.

Где покупать рассказываем, даже делимся скидкой на некоторые товары и магазины. Чек листа нет, так как в каждом объекте разная ситуация, стандарта нет. Ориентируйтесь, что средний ценник стройматериалов - 50% от стоимости работ.

Конечно, на курсе мы учим, как продавать. Расскажем, как делать продающие объявления, где их размещать. Вместе на ZOOM и в чате можем разобрать ваши объявления. Также даем чек-листы для успешного проведения сделки с потенциальным покупателем.

10 модулей - каждый модуль посвящен отдельному этапу флиппинга и открывается по воскресениям. В течение недели все вопросы можно задавать в общий чат, где на них отвечает Юлия и кураторы- практикующие флипперы. Раз в 2 недели ZOOM созвоны с Юлией с подробными разборами пройденного материала и ответами на вопросы. Минимум 2 раза за обучение будет очная встреча с Юлией в формате офлайн разборов.

На VIP тарифе, да, мы можем найти инвестора для партнерства.

VIP - менторство - не более 5 человек, длительность = сроку доведение первого объекта до продажи, примерно 3,5 месяца.

Групповое наставничество - не более 15 человек, длительность 2,5 месяца.

Описание программы и модулей можно дополнительно прочитать в презентациях. Презентации

Групповое наставничество - это обучение профессии флиппера. Проходит под руководством самой Юлии и профессиональных кураторов - практикующих флипперов из команды. Предоставляет исчерпывающую информацию и достаточный уровень поддержки и включения, чтобы успешно сделать флиппинг своего первого объекта и заработать от 1 млн рублей на старте.

VIP менторство - это работа лично с Юлией в малой группе. Подразумевает работу не только в части обучения флиппингу, но и в части масштабирования бизнеса, построению команды. Также работу с мышлением, страхами, блоками. Для тех, кто ищет источники финансирования - мы можем порекомендовать инвесторов из нашего списка ожидания. Встречи с Юлией будут в основном офлайн в формате мастермайндов, разборов, бизнес-завтраков, неформальных тусовок. Важное отличие от группового тарифа в том, что мы представляем к наставляемому трекера, который периодически будет выезжать на объект для контроля процесса. Также в VIP тариф включены юридические проверки объекта, верификация. Отличается и длительность обучения.

Год.

Более двух лет я и мои клиенты зарабатывали на нестабильном рынке. Не было ни одного месяца, чтобы я не продавала объекты. Такой рынок не прост, нужно знать, как на нем работать. Вся эта информация будет на наставничестве. Но абсолютно точно, даже в условиях нестабильности, флиппинг остаётся самым высокодоходным способом инвестирования на рынке недвижимости.

Да, 100%. Во-первых, сейчас хорошее время для покупки квартиры на вторичном рынке и флиппинга, особенно если на собственные средства или инвесторские. Желательно, успеть обернуть первую квартиру к апрелю/маю.

Во-вторых, не известно как изменится политика в части ипотечного кредитования в 2024 году.

В-третьих, пока не известно, когда будет следующий поток, по какой цене и будет ли он с моим активным участием.

Нет, не нужно.

Для брони места и спец. условий нужно внести предоплату. Выплата оставшейся части в течение 10 дней. Также вы можете оформить банковскую рассрочку.