Флиппинг
Заработай свой первый миллион уже через 3 месяца!
Тебе не нужны большие накопления и специальные навыки. Мой курс предоставит все инструменты для успешного старта и развития во флиппинге.
Тебе не нужны большие накопления и специальные навыки. Мой курс предоставит все инструменты для успешного старта и развития во флиппинге.
8 модулей
программа
автор
Юлия Ермилова
авторский курс Юлии ермиловой
До старта продаж осталось:
2 : 21 : 56 : 60
дней
часов
минут
секунд
Our Website is Almost Ready
Launch a targeted campaign.
Scale your infrastructure with our simple service.
Scale your infrastructure with our simple service.
Days
Hours
Minutes
«Флиппинг» в сфере недвижимости — это покупка квартиры на вторичном рынке в плохом состоянии с последующим ремонтом и перепродажей с наценкой. В этом деле важна скорость и знание нюансов, чтобы избежать ошибок.
О флиппинге
Иными словами — это определенный алгоритм действий по покупке и продаже вторички, который приносит от 1,5 млн рублей чистой прибыли в короткие сроки.
каких результатов можно добиться?
Узнаете готовую и работающую стратегию заработка на недвижимости
Получите финансовую независимость, уйдете из найма или приобретете дополнительный источник дохода
Поймете, как зарабатывать от 40%-100% годовых на флиппинге
и хотите зарабатывать в 5-7 раз больше благодаря тем знаниям, которые у вас уже есть
ДЛЯ КОГО ДАННЫЙ КУРС?
Вы дизайнер интерьера
Вы инвестор
и хотите получать доход с помощью самых надежных инвестиций, в недвижимость
Вы риелтор
и знаете о сделках с недвижимостью всё, но не понимаете, как зарабатывать на этих знаниях кратно больше
Вы работаете в найме
и хотите найти дополнительный стабильный источник дохода, либо вовсе уволиться и сменить сферу деятельности
Вы предприниматель
который ищет новую перспективную нишу
Юлия ермилова
О создателе курса
Предприниматель, инвестор
с 10-летним опытом успешного инвестирования в недвижимость
Основатель инвестиционного агентства Ermilova Estate
Более 16 лет в ипотечном бизнесе
Возглавляла управления продаж ипотечных продуктов в Банке ВТБ и Альфа-Банке
20 погашенных ипотечных кредитов и 2 текущих для инвестиционных целей
с 10-летним опытом успешного инвестирования в недвижимость
Основатель инвестиционного агентства Ermilova Estate
Более 16 лет в ипотечном бизнесе
Возглавляла управления продаж ипотечных продуктов в Банке ВТБ и Альфа-Банке
20 погашенных ипотечных кредитов и 2 текущих для инвестиционных целей
“Флиппинг - это один из самых надёжных и высокодоходных вариантов инвестирования в недвижимость.
Главное – знать все нюансы и подводные камни, которыми я щедро делюсь на своём наставничестве.”
Главное – знать все нюансы и подводные камни, которыми я щедро делюсь на своём наставничестве.”
Ученики Юли заработали совокупно более 50 млн рублей на флиппинге
Сейчас у Юлии в управлении более 500 млн инвесторских средств
кейсы моих выпускников
4 мес.
4 мес.
Ксения
работала в ВТБ
Доход 3 000 000 ₽
Цикл
4 мес.
Покупка
11,5 млн.
Ремонт
1,5 млн.
Продажа
16 млн.
Вика
домохозяйка
Доход 2 100 000 ₽
Цикл
4 мес.
Покупка
9,65 млн.
Ремонт
1,75 млн.
Продажа
13,5 млн.
Нелли
Предприниматель
Доход 4 200 000 ₽
Цикл
4 мес.
Покупка
10,6 млн.
Ремонт
2,65 млн.
Продажа
17,5 млн.
Базилио
кот
Доход 2 000 000 ₽
Цикл
4 мес.
Покупка
8 млн.
Ремонт
1,3 млн.
Продажа
11,3 млн.
вариант участия
569 000 ₽
Доступ к 5 модулям курса
Источники финансирования проекта
Выбор объекта
Подготовка к сделке
Продажа
Налоги
Уроки в записи ДОСТУП НА ГОД
Все дополнительные материалы
Дополнительный доступ к NEW разделу курса "Вопрос-ответ"
Контакты подрядчиков
!Бонусы!
Модуль "Загородная недвижимость"
Возможность приобрести консультации от Юлии
Скидка на услуги агентства Ermilova Estate
самостоятельный 1
49 000 ₽
Доступ к 5 модулям курса
Источники финансирования проекта
Продающий интерьер
Ремонт
Хоумстейджинг
Налоги
Уроки в записи ДОСТУП НА ГОД
Все дополнительные материалы
Дополнительный доступ к NEW разделу курса "Вопрос-ответ"
Контакты подрядчиков
!Бонусы!
Модуль "Загородная недвижимость"
Возможность приобрести консультации от Юлии
Скидка на услуги агентства Ermilova Estate
Источники финансирования проекта
Продающий интерьер
Ремонт
Хоумстейджинг
Налоги
Уроки в записи ДОСТУП НА ГОД
Все дополнительные материалы
Дополнительный доступ к NEW разделу курса "Вопрос-ответ"
Контакты подрядчиков
!Бонусы!
Модуль "Загородная недвижимость"
Возможность приобрести консультации от Юлии
Скидка на услуги агентства Ermilova Estate
самостоятельный 2
49 000 ₽
Доступ к 8 модулям курса
Источники финансирования проекта
Выбор объекта
Подготовка к сделке
Продающий интерьер
Ремонт
Хоумстейджинг
Продажа
Налоги
Уроки в записи ДОСТУП
НА 3 МЕСЯЦА
Все дополнительные материалы
Дополнительный доступ к NEW разделу курса "Вопрос-ответ"
!Бонусы!
Модуль "Загородная недвижимость"
Источники финансирования проекта
Выбор объекта
Подготовка к сделке
Продающий интерьер
Ремонт
Хоумстейджинг
Продажа
Налоги
Уроки в записи ДОСТУП
НА 3 МЕСЯЦА
Все дополнительные материалы
Дополнительный доступ к NEW разделу курса "Вопрос-ответ"
!Бонусы!
Модуль "Загородная недвижимость"
самостоятельный
79 000 ₽
Цена действительна до 31 декабря
Доступны варианты обучения с поддержкой и обратной связью
- групповое наставничество
- VIP менторство
- групповое наставничество
- VIP менторство
Запись на диагностику для отбора на менторство
Программа
- Работа с инвестором. Где искать инвестора? Как найти инвестора из круга подписчиков и друзей?
- Зачем инвестору работать с флиппером.
- Условия совместной работы.
- Как презентовать идею инвестору.
- Риски работы с инвестором.
1 модуль. Источники финансирования проекта
- Ипотека: причины отказа в ипотеке.
- Факторы, которые влияют на одобрение.
- Выбор программы кредитования для вашего проекта.
- Проверяем кредитную историю.
- Анализируем себя как заемщика.
- Выбор банка для кредитования.
- Где искать квартиру?
- Критерии: площадь, локация, цена.
- Анализируем аналоги, состояние квартиры.
- Звонок по объявлению и просмотр квартиры.
- Какие вопросы задаем.
- На что обращаем внимание в квартире при осмотре.
2 модуль. Выбор объекта
- Цикл сделки.
- Внесение задатка.
- Сбор документов проверки по квартире.
- Назначение сделки и подготовка ДКП.
- Что делаем в день сделки.
- Регистрация документов.
- Расчеты по сделке.
- Передача квартиры и подписание акта.
3 модуль. Подготовка к сделке
- Особенности инвест ремонта.
- Работа с дизайнером.
- Смета.
- Планировки/перепланировки.
- Визуализация.
4 модуль. Продающий интерьер
- Этапы ремонта.
- Что и в какой момент происходит.
- Поиск бригады. Где найти? Как платить?
- Демонтаж.
- Черновые работы.
- Чистовые работы.
- Наполнение.
5 модуль. Ремонт
- Зачем нужен?
- Правила по наполнению.
- Декор.
- Где покупаем?
- Фотосъемка.
6 модуль. Хоумстейджинг
- Определение цены.
- Тест гипотезы.
- Выбор площадок.
- Текст объявления.
- Платное продвижение.
- Контакт с потенциальным покупателем.
- Показы.
7 модуль. Продажа
- Как оптимизировать налоги.
- Когда открывать ИП.
- Как вести учет.
8 модуль. Налоги
- Стратегия инвестирования.
- Алгоритм действий.
- Запуск инвестиционного дома.
бонусный модуль. Загородная недвижимость
Часто задаваемые вопросы
Первоначальный взнос =от 17% - то есть для первой флип- квартиры в Москве - это около 1,7 млн руб
Деньги на ремонт - 1,3 млн будет достаточно для ремонта квартиры в районе 45 м2
Еще нужно учитывать административные расходы и выплаты по кредиту - около 0,6 млн
Закладывайте также услуги по верификации, юр.проверке, ипотечному брокеру, риелтору - 0,3 млн (либо приходите на обучение и получайте эти услуги бесплатно или по большой скидке)
⚡️Итого: около 3,9 млн
Деньги на ремонт - 1,3 млн будет достаточно для ремонта квартиры в районе 45 м2
Еще нужно учитывать административные расходы и выплаты по кредиту - около 0,6 млн
Закладывайте также услуги по верификации, юр.проверке, ипотечному брокеру, риелтору - 0,3 млн (либо приходите на обучение и получайте эти услуги бесплатно или по большой скидке)
⚡️Итого: около 3,9 млн
Ипотека с ПВ
У вас всегда есть вариант найти инвестора на все затраты и поделить с ним прибыль. Либо двоих инвесторов.
Еще можно рассмотреть варианты с кредитом с гос.поддержкой на строительство загородного дома и использовать эти средства для своего флип-проекта.
Продать неликвид, если такой есть.
У вас всегда есть вариант найти инвестора на все затраты и поделить с ним прибыль. Либо двоих инвесторов.
Еще можно рассмотреть варианты с кредитом с гос.поддержкой на строительство загородного дома и использовать эти средства для своего флип-проекта.
Продать неликвид, если такой есть.
На курсе этому посвящен отдельный модуль.
Ученики ищут строительную бригаду самостоятельно. Однако, на обучении мы рассказываем, где ищем и как мы это делаем.
Где покупать рассказываем. Чек листа нет, так как в каждом объекте разная ситуация, стандарта нет. Ориентируйтесь, что средний ценник стройматериалов - 50% от стоимости работ.
Конечно, на курсе мы учим, как продавать. Расскажем, как делать продающие объявления, где их размещать. Также даем чек-листы для успешного проведения сделки с потенциальным покупателем.
10 модулей - каждый модуль посвящен отдельному этапу флиппинга.
Доступ к урокам будет открыт 3 месяца.
Более двух лет я и мои клиенты зарабатывали на нестабильном рынке. Не было ни одного месяца, чтобы я не продавала объекты. Такой рынок не прост, нужно знать, как на нем работать. Вся эта информация будет на наставничестве. Но абсолютно точно, даже в условиях нестабильности, флиппинг остаётся самым высокодоходным способом инвестирования на рынке недвижимости.
Да, 100%. Во-первых, сейчас хорошее время для покупки квартиры на вторичном рынке и флиппинга, особенно если на собственные средства или инвесторские. Желательно, успеть обернуть первую квартиру к апрелю/маю.
Во-вторых, не известно как изменится политика в части ипотечного кредитования в 2024 году.
Во-вторых, не известно как изменится политика в части ипотечного кредитования в 2024 году.
Нет, не нужно.